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湖南法治報(bào)訊（見習(xí)記者周萌 通訊員 何文姿）

近日，漢壽縣人民法院堅(jiān)持能動(dòng)司法，成功調(diào)解一起民營(yíng)企業(yè)之間的租賃合同糾紛，以實(shí)際行動(dòng)優(yōu)化法治化營(yíng)商環(huán)境，護(hù)航縣域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

2019年7月26日，某投資公司與長(zhǎng)沙某公司簽訂了租賃合同，合同約定長(zhǎng)沙某公司承租某投資公司的兩層商鋪用于開設(shè)生活超市，租賃期限為15年，每年租金358萬余元，自超市開業(yè)以來，租金實(shí)際一直由生活超市支付。2023年5月至2023年8月期間，長(zhǎng)沙某公司、生活超市未按合同約定支付場(chǎng)地租金及電費(fèi)共計(jì)100余萬元，某投資公司遂將長(zhǎng)沙某公司、生活超市訴至漢壽法院。

承辦法官通過實(shí)地走訪了解到，該生活超市在當(dāng)?shù)貙儆诖笮蜕畛校瑸橹苓吶罕娚?、購物提供了便利，其開業(yè)不久就遭受了疫情影響，加之由于某投資公司并沒有完全履行合同中的義務(wù)，故拖欠租金。如今，某投資公司準(zhǔn)備收回場(chǎng)地，關(guān)閉超市。

“如果一關(guān)了之，不僅會(huì)影響周邊居民的日常生活，所拖欠的租金也更加難以到位”，為了保障超市的正常經(jīng)營(yíng)，妥善化解矛盾，承辦法官積極與當(dāng)事人溝通、釋明法理、調(diào)整賠償方案，促使某投資公司答應(yīng)暫不關(guān)閉生活超市。“案子一判了之容易，難的是真正實(shí)現(xiàn)案結(jié)事了”，在承辦法官多次努力下，此案經(jīng)過2次開庭審理后，三方當(dāng)事人終于當(dāng)庭達(dá)成調(diào)解協(xié)議，該生活超市立即向某投資公司支付了2023年5月至11月共計(jì)半年的租金及電費(fèi)150余萬元，雙方的租賃合同繼續(xù)有效履行。

作者：何文姿

責(zé)編：周萌

一審：周芝華

二審：伏志勇

三審：萬朝暉

來源：湖南法治報(bào)